Financiamento imobiliário
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O que é financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário permite a compra de um imóvel por meio de crédito concedido por bancos e instituições financeiras, com prazos de pagamento de até 35 anos.
O financiamento pode ocorrer pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), que tem juros limitados a 12% ao ano e permite o uso do FGTS, ou pelo SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário), voltado para imóveis de maior valor, sem limite de taxas. Para aprovação, os bancos analisam a renda do comprador, que pode comprometer até 30% do seu rendimento bruto no pagamento das parcelas.
Quer facilitar seu financiamento? Com a assessoria da Moradda, você tem especialistas ao seu lado para encontrar as melhores taxas, escolher o banco ideal e agilizar sua aprovação de crédito.
Facilite a aprovação do seu financiamento!
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Como posso usar meu FGTS no financiamento de imóvel?
Você pode usar seu FGTS no financiamento imobiliário
para compor o valor da entrada ou na amortização de parcelas.
Amortização de saldo devedor
O FGTS pode ser usado a cada 2 anos para essa finalidade, desde que tenha valor disponível.
Diminuir o valor das parcelas
Com o FGTS é possível diminuir o valor das próximas 12 parcelas em até 80%. Nessa modalidade não há prazo mínimo para utilização.
Amortização de parcelas
O saldo do FGTS é utilizado para diminuir a quantidade de parcelas do seu financiamento, sem alterar seu valor.
Depoimentos
Veja o que nossos clientes têm a dizer sobre sua experiência de financiamento.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Conheça as principais dúvidas sobre como funciona o sistema de financiamento.
1. Valor da entrada nos bancos que você adquirir financiamento é de 25% a 30% do valor total do imóvel;
2. Taxas e Impostos. Nos bancos você faz seu financiamento com taxas a partir de 9,5% a. a. + IPCA. Já o imposto é o ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens), que pode ter o valor incluído no seu financiamento;
3. Quantidade de meses que deseja pagar. Isso facilita na hora de simular seu financiamento.
Qualquer pessoa maior de 18 anos ou emancipada, com capacidade de pagamento e sem restrições no CPF, pode solicitar um financiamento. Os bancos analisam sua renda, histórico de crédito e rating bancário para aprovar o crédito.
Sim! Autônomos podem financiar um imóvel, mas é necessário comprovar renda por meio de extratos bancários, Declaração de Imposto de Renda (IRPF), emissão de notas fiscais ou contribuição ao INSS.
Depois de fazer a simulação do seu financiamento imobiliário, as informações sobre o imóvel desejado serão avaliadas e nosso time de especialistas entrará em contato para mais detalhes. Para isso, lembre-se de informar seus dados de contato depois da simulação.
- Documentos do comprador: RG e CPF; certidão de nascimento ou de casamento; comprovante de endereço atualizado (até 3 meses); declaração de saúde.
- Comprovação de renda: holerites ou extratos bancários dos últimos 3 meses; declaração completa e recibo de Imposto de Renda (último exercício).
- Documentos do vendedor: RG e CPF ou CNPJ; comprovante de endereço atualizado (até 3 meses).
- Documentos do imóvel: matrícula; fotos; IPTU do imóvel
- Documentos complementares poderão ser solicitados ao longo da operação.
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